为提高区行政中心空调设备运行效率，降低空调运行能耗，改善空调使用环境，柯桥区机关事务服务中心及早谋划、提前着手，组织物业公司及多家空调专业维保单位对空调设备开展了换季集中维保工作。

一是充分调研，制定周密维保计划。由中心领导组织物业公司对空调设备进行全面检查，并重点检查地下机房、主楼楼顶等相关设备，对薄弱环节进行充分讨论，针对中央空调设备陈旧、机组配套多等问题，以及VRV空调规模大、分布广等特点，制定详细的维修计划和维保进度表，确保工作有序高效开展。

二是精准施策，确保设备良好运行。针对中央空调系统，采用并线作业、交叉作业等方式，大大提高维保工作效率，现已完成对中央空调的所有管、阀部件全面检查和调试，冷水机组和附属设备全部检修保养调试，并进行了模拟启动，进入待机状态；针对VRV空调系统，为尽可能减小对大院办公环境造成干扰，根据机关办公实际情况和具体特点，精心组织合理安排，对空调内外机进行清洗、冷热切换等工作。目前，已顺利完成了行政中心VRV空调系统的维保工作，使夏季空调使用更具高效、节能和安全，保证了清凉的供冷效果。

三是完善制度，提升运维保障水平。在往年经验的基础上，优化了中央空调运行管理制度，在中央空调运行期间，做好空调设备运行数据的记录，便于数据分析；定时对机房、高配房、冷却塔等重点区域巡检，确保安全稳定运行；在中央空调停机期间，依旧安排专人值班值守，实行动态巡查，严防空调管道滴漏跑冒现象发生，主动检查重点位置，做好巡检台账记录，发现设备线路老化等问题及时处理，提高服务保障的针对性和有效性。

下一步，中心将不断优化完善设施设备维保计划，持续加大行政中心各项设备设施巡检力度，及时消除设备运行安全隐患，杜绝设备设施带病运行，确保各项设施设备安全稳定运行，努力打造良好的办公环境。

   （柯桥区机关事务服务中心）